ALTIN 248,2799
DOLAR 6,0495
EURO 6,7524
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 28°C
Parçalı Bulutlu

Konut Kredisi İle Alınan Ev Nasıl Satılır

22.02.2015
274
A+
A-

Konut kredisi kullanarak satın alınan evlerin tapuları üzerine bankalar tarafından ipotek şerhi konulmaktadır. Bu şerh bankanın konut üzerindeki haklarını göstermekte olup borcun tamamı bitene kadar sürmektedir. Peki, konut kredisi ile alınan ev nasıl satılır? Öncelikle konut kredisi kullanarak satın alınan evi satın alan kişi bu ipoteği kesinlikle öncesinden kaldırmalıdır. Çünkü ipoteğin sürmesi bankanın borcunu tahsil edemediği anda evi satması anlamına gelir ki bu da kredili konutu satın alan kişi için riskin devam etmesi anlamına gelir.

Konut Kredisi İle Alınan Ev Nasıl Satılır

Konut Kredisi İle Alınan Ev Nasıl Satılır

Konut kredisi kullanarak satın alınan evlerin tapuları üzerine bankalar tarafından ipotek şerhi konulmaktadır. Bu şerh bankanın konut üzerindeki haklarını göstermekte olup borcun tamamı bitene kadar sürmektedir. Peki, konut kredisi ile alınan ev nasıl satılır? Öncelikle konut kredisi kullanarak satın alınan evi satın alan kişi bu ipoteği kesinlikle öncesinden kaldırmalıdır. Çünkü ipoteğin sürmesi bankanın borcunu tahsil edemediği anda evi satması anlamına gelir ki bu da kredili konutu satın alan kişi için riskin devam etmesi anlamına gelir.

Bu durumda kredili konut satışı için en çok tercih edilen yöntem alıcının tapuyu üzerine teslim almadan önce bankaya ödeme yaparak tapu üzerinden ipoteği kaldırması ve kalan tutarı da satıcıya ödemesidir. Yani 200.000 liralık konut satın alan kişi bu konutun önce 50 bin liralık kredi borcunu kapatmakta ve daha sonra kalan 150 bin liralık kısmı satıcıya ödemektir.

Bir diğer yöntem ise borca konu olan kredinin alıcı tarafından üstlenilmesidir. Yani devam eden konut kredisi alıcı tarafından üstlenilmektedir. Ancak bu yöntem bankaların pek tercih etmediği ve taraf olmadıkları bir yöntemdir. Bu tip başvurularda sadece kredi notu yüksek ise başvuru kabul edilmekte ve konut kredisi devri gerçekleştirilmektedir. Konut kredisi devam eden evin satışı konusunda risk tamamen alıcıya aittir. Bu nedenle alıcı konut kredisi devretme ya da kapatma işlemlerini tamamlamadan kesinlikle tapuyu üzerine almamalıdır.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.