ALTIN 268,72
DOLAR 5,7118
EURO 6,3000
BIST 106.588
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 18°C
Hafif Sağanak Yağışlı

Konut Kredisi ve Erken Ödeme Cezası

03.04.2019
177
A+
A-
Konut Kredisi ve Erken Ödeme Cezası

Temel ihtiyaçların karşılanması için, kişiler sürekli olarak bir işe girerler ve belirli aralıklarda aldıkları düzenli gelirlerle geçinirler. Bilindiği üzere artık gündelik yaşamın daha pahalı hale gelmesi ve global dünya düzeni yüzünden, kişilerin düzenli gelirleri bile ihtiyaçları karşılamaya yetmez. İhtiyaç listelerindeki kalıcı değişiklikler, aynı zamanda kişilerin de daha fazla maliyetle karşılaşmalarına neden olmaktadır. Bu yüzden de bankalar devreye girer ve kişilerin ihtiyaç duyduğu finansmanı sağlamak isterler. Elbette bankaların da bu kredi verme durumundan dolayı ellerinde bir para kullanma bedeli ve faiz getirisi de olacaktır. Bankaların kredi verdiği konuların başında ise genel olarak ülkemizde bir prestij meselesi olarak gelen konut sahibi olmak için verilen paralar gelir. Özellikle tek kalemde karşılanması çok zor olan konut sahibi olmanın maliyeti, bankaların verdiği uzun vadeli ve düşük faizli kredilerle karşılanmak ister. Bankalar, bu kredilerinde genel olarak müşterilerle kalıcı ve ciddi anlamda bağlayıcı bir sözleşme de imzalarlar. Bilindiği üzere bu ticari sözleşmelerde, bankalar ödeme planına sadık olmayan müşterilerine sorunlar çıkartırlar. Taşıt ve ihtiyaç kredilerinde kredilerin erken ödenmesinin herhangi bir sakıncası yok iken, konut kredisinin erken ödenmesi de, bankalar ve müşteriler arasında imzalanan sözleşmeye aykırı bir durum olarak kabul edilmektedir. Bu yüzden de konut kredilerinde yaratılan geri ödeme taksitlerinden önce sağlanan erken ödemelerde, kişiler belirli cezalar ödemek zorunda kalacaktır.

Konut Kredisi İçin Erken Kapatma Durumu

Geri ödeme planına bağlı kaldığı takdirde, bir ödeme döneminde gerekli taksitlerden fazla bir bedel ödeyen müşteriler; bankalar tarafından belirli bir cezai durum söz konusu olacak şekilde cezalandırılırlar. Burada erken bir ödeme yapılırsa, bu miktar anaparadan düşülür. Fakat kalan paraya komisyon, faiz ve vergiler tekrar uygulanır. Kalan para ise tamamen yeni ödeme planına aktarılmaktadır.

Erken Kapatma Cezası Ne Kadardır?

Erken kapatma cezası konut kredilerinde, vadesi 36 ayın altında olan krediler için miktarın yüzde biri kadar belirlenmiştir. Vadesi 36 ayı geçen konut kredilerinde ise bu ceza, anaparanın yüzde ikisini geçemez.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.